フラット３５ of 住宅ローンアドバイザー

みなさまのマイホームをお守りするトータルアドバイザー　エリアサービス

フラット３５は、民間金融機関と住宅金融支援機構が提携してみなさまに提供している長期固定金利住宅ローンです。
　住宅金融支援機構は、フラット３５を取り扱っている数多くの民間金融機関から住宅ローン（フラット３５）を買い取り、それを担保とする債券を発行することで長期の資金調達を行い、民間金融機関が長期固定金利の住宅ローンを提供するしくみを支えています。

　長期固定金利住宅ローンは、資金のお受取り時に返済終了までの金利・ご返済額が確定する住宅ローンですので、長期にわたるライフプランを立てやすくなります。
　フラット３５は、「金利変動がない安心」で大切なマイホームの取得とその後のライフプランをサポートします。

メリット1	最長35年の長期固定金利
メリット2	保証料0円、繰上返済手数料0円
メリット3	機構の技術基準で、住まいづくりを応援
メリット4	ご返済中も安心サポート

住宅金融支援機構ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞより

申込人の要件	●申込時の年齢が７０歳未満 ●日本国籍の方、永住許可を受けている方または特別永住者の方 ●年収に占めるすべてのお借り入れ（フラット３５を含む）の年間合計返済額の割合が、次の基準以下であること
融資対象となる住宅	●住宅の床面積　　・一戸建て、重ね建て、連続建て住宅の場合：70m²以上　　・共同住宅(マンションなど)の場合：30m²以上 ●住宅の耐久性などについて住宅金融支援機構が定めた技術基準に適合していること（基準の適合にあたっては、検査機関または適合証明技術者（中古住宅のみ）が発行する適合証明書の交付が必要） ●敷地が借地権の場合でも利用可能
融資額	100万円以上8,000万円以下で、建設費または購入価額の90%以内（1万円単位）
融資期間	15年以上35年以内、かつ完済時の年齢が８０歳までとなる年数
返済方法	元利均等毎月払いまたは元金均等毎月払い ※ 6か月ごとのボーナス払いも併用できます。
融資金利	最長35年の固定金利（一部11年目以降に金利が上がる段階金利あり）　※ お借入金利は、金融機関によって異なります。　※ お申し込み時ではなく、資金のお受け取り時の金利が適用されます。
保証料・保証人	不要
事務手数料	融資手数料は金融機関によって異なります。
繰上返済手数料	なし。　繰上返済できる金額は100万円以上となります。
抵当権設定	資金交付後に住宅金融支援機構のために第一順位の抵当権を設定します。
火災保険	住宅火災を対象とする一般の火災保険や火災共済を付保
団体信用生命保険	任意。機構団体信用生命保険特約制度にご加入いただけます。